儿子瞒母亲私签拆迁协议 法院判协议无效

江东剑客

       只因儿子游某瞒着老母私自与县交通局签订了房屋拆迁协议，并取得了一块安置地，但因拆迁协议非饶女士所签，无法为自己办理土地使用权证。一怒之下，饶女士将儿子与县交通局一起告上了法庭，要求确认拆迁协议无效。近日，江西省乐安县人民法院一审判决儿子游某与县交通局签订房屋拆迁协议无效。
    原告饶女士与被告游某系母子关系。1983年，饶女士与丈夫于在县城建了一幢土砖结构房屋，并办理了房屋宅基地使用权证。1990年饶女士丈夫去世，留下原告和游某三兄妹，现三个子女均已成家立业。2009年，因县城外环路拓展建设，饶女士居住的房屋需要拆迁。作为家里的独子，游某便与县交通局签订了一份房屋拆迁协议，并在县城得到了一块安置地建房。但游某在签订该份协议时未取得母亲等人的同意或委托授权或事后也未得到追认。
    法院审理认为，依照继承法的规定，该案中所拆迁的房屋系原告丈夫去世后，在原告取得该房屋一半所有权的前提下，再由原告及三子女共同继承所得的财产。被告游某在未取得原告等其他共有人同意的情况下，擅自处分该房屋，签订拆迁协议，损害了其他共有人权益，违法法律有关规定。因此，所签拆迁协议应认定为无效。

草根之约

这样的案子我目前代理了一个，海陵法院快下判决了，药城败诉已成定局。

听风阁阁主

这是必然的，这种案子很多！

长江北

违反法律有关规定。因此，所签拆迁协议应认定为无效。

新阑珊

在没有任何许可证的下签的协议为什么也是有效的？

江东剑客

新阑珊 发表于 2012-5-9 15:18
在没有任何许可证的下签的协议为什么也是有效的？

协议有效与否，与拆迁许可无关，只与合同法、民法通则有关。

新阑珊

江东剑客 发表于 2012-5-19 09:38
协议有效与否，与拆迁许可无关，只与合同法、民法通则有关。

是啊，拆迁会涉及到方方面面。开始往往我们会把它混与一谈。

江东剑客

新阑珊 发表于 2012-5-20 08:56
是啊，拆迁会涉及到方方面面。开始往往我们会把它混与一谈。

向草根老师学习，熟读法律法规灵活运用，才是维权胜利的基础。