城市规划和《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围有何关系？

江东剑客

                       作者/吕国华

案例：

由于长期受采煤活动的影响，辽宁省抚顺市部分地区地面塌陷，致使部分房屋遭到破坏，居民生命财产安全受到严重威胁，对此，党中央、国务院和辽宁省委、省政府十分重视，拨付了专项资金，对处于采煤沉陷区的居民实施房屋拆迁。在拆迁过程中，该地区居民认为，采煤沉陷区是由于煤炭开采形成的，其拆迁不应当适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》，而应当适用《中华人民共和国煤炭法》。抚顺市有关部门认为，只要在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，就一律适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》，并考虑具体情况，采取特殊安置政策，保护被拆迁人的合法权益。为此，2003年，辽宁省人民政府法制办公室专门向国务院法制办公室提出请示。那么，位于城市规划区的采煤沦陷区的国有土地上的房屋拆迁，是否适用《城市房屋拆迁管理条例》呢？

律师点评：

城市规划和《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围有着非常密切的关系。根据我国相关规定，城市规划区内的国有土地上的房屋拆迁，必须适用本条例；城市规划区外的国有土地上的房屋拆迁，参照本条例执行。

给您提个醒：

当您的房屋面临拆迁，如果想知道是否必须适用《城市房屋拆迁管理条例》，最关键的是要确定您的房屋是否位于城市规划区之内，其次才是土地的性质。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第2条

在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

《城市房屋拆迁管理条例》第39条

在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。