山东济阳维权---之疑问。莫非少征多占？？

依法律维权

按道理，开发商的建设用地面积，必须小于等于招拍挂买来的土地面积。
打个比方：
你开发商买2平方，你只能在你2平方里搞建设。不能建设占用土地3平方，甚至300平方吧。。规划，也是在你开发商买的那2平方里怎么规划都可以，就是别规划到别人的地里。所以。规划用地面积也必须小于等于招拍挂面积。

但是山东济阳一怪事。请网友指教。。


先上成交公示

济阳县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JY-01-2010-0044)

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2010年11月16日 至 2010年11月16日 拍卖出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

地块编号	JY-01-2010-0044	地块位置	永安路西、富康领秀城北	土地用途	中低价位、中小套型普通商品住房用地
土地面积(公顷)	3.75638	出让年限	70年	成交价(万元)	15000
受让单位	山东会兴置业有限责任公司

二、公示期：2010年11月17日 至 2010年11月26日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、联系方式
　　联系单位：济阳县国土资源局
　　单位地址：济阳县正安路8号
　　邮政编码：251400
　　联系电话：0531-84235867
　　联 系 人：孙越
　　电子邮件：454408194@qq.com


相关官方网址：http://www.mlr.gov.cn/tdsc/land/ ... 0101029_1043892.htm
http://www.mlr.gov.cn/tdsc/land/cjgs/gpcr/201011/t20101130_1165848.htm
http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/3803/frtid/61/Default.aspx
http://big5.mlr.gov.cn/tdsc/land/cjgs/gpcr/201012/t20101201_1214998.htm
http://www.soudi.cn/land/f214d0a6-a3175875-f7df5436-bc2fe46f.html

依法律维权

土地面积出来了。。土地面积(公顷)   3.75638  =37 563.8平方米 = 56.3457亩。

按照道理。不管是你规划也好。建设也好。都要在你购买的 37 563.8平方米土地上折腾。
绝不能规划用地面积超出 37 563.8平方米 的。

山东会兴置业有限责任公司

闻韶佳苑房地产开发项目

规划建设用地约3.76公顷，总建筑面积13.89万平方米

济发改投资[2011]770号

详见：http://www.jinan.gov.cn/art/2011/12/31/art_13650_366072.html  第三条
http://www.jndpc.gov.cn/E_ReadNews.asp?NewsId=14068    第三条

依法律维权

但是万事都有一个例外。。奇怪的事来了。。下面 是拍摄的 济阳住建委审批 的大牌子。。
上图。