请教关于省级村镇批次土地批复征收的不明白

南通鱼

        各位前辈，好。
        发现各地地方拆迁，特别是开发区，都是有省级机构批准每年村镇批次征收土地，而地方根据这个批文征收下面的土地。

我有不明白的地方。比如我们江苏的批次征收30公顷，包括了太多的村，各各村拼起来30公顷，而实际下面地方政府根据这个批文征收公告的地方，每个村里面的每个组是极少的土地，比如不到一亩，而这个不连片的各各组的建设用地根本没有意义的。为什么只有不到一亩的批文？，而这个建设用地的呈报省级也批？

       当然，实际操作地方政府拆掉所有村组的房子，土地每个组上百亩被全部收回搞建设开发。

      知道的朋友解释下，我查了土地法，确实有个规划的说法，村镇每年要批次报批省级规划部门。这种不到一亩的批地拆迁全部房屋征收全部土地属于什么样子的行为。

admin

南通鱼网友您好！
         关于你的这个问题，我们建议你先向南通市国土资源局申请该一亩地四至范围的征收征用批准文件，然后从国土局向你提供的用地面积、范围，确认其征地程序是否合法。

南通鱼

admin 发表于 2013-12-14 19:18
南通鱼网友您好！
         关于你的这个问题，我们建议你先向南通市国土资源局申请该一亩地四至范围的征收 ...

地方征地通告

省批复

谢谢，我发两个图片你看下，一个是江苏批复文件，根据这个文件南通市发布了征地公告，各村组一亩或者半亩的土地，没有四至范围的，只有这种毫无意义的不可能作为建设用地的面积，昨天看到有文章介绍所谓批次村镇各地就是这样违法征收的。这种公告里面的不到一亩土地还可以申请批准文件？？好像不用吧。

admin

这个邢园村二块地3亩多田征收干什么的？

两块地之间距离有多远？

楼主居住在这个征收范围内的哪个村？

南通鱼

admin 发表于 2013-12-16 14:53
这个邢园村二块地3亩多田征收干什么的？

两块地之间距离有多远？

3亩田都是搞招商引资办厂的，相距二公里以上，我在油炸村。另外省政府同一个批文里面相距都在一个镇的也在里面。 我们这里都是批次征收每个村一点点，然后全部被拆迁掉房子全部被征收土地的，一个油炸村有三千亩，一个村组一百亩左右。批次村镇的目的可能是做做样子在征收土地，我猜测他的意义是仅仅符合规划做做样子征收一点。拆迁的时候每户都有空白文件，估计这个用来同意全部征收后建设单位发布建设用地批准书的。

admin

南通鱼 发表于 2013-12-16 15:08
3亩田都是搞招商引资办厂的，相距二公里以上，我在油炸村。另外省政府同一个批文里面相距都在一个镇的也在 ...

这是典型的批小用大行为。

既是工业建设用地，那么对被征收地段的被搬迁户补偿应参照新实施的国有土地征收补偿条例590号令精神，以市场价进行评估补偿。

集体土地参照国有土地补偿法律依据：中共中央纪委办公厅文件（中纪办发[2011]8号）
http://www.cgcq.net/forum.php?mo ... =1592&fromuid=1

雄鹰

江苏到处都是这样，看来省里那个环节有问题