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记实长篇连载《风雨拆迁维权路》(五十三)

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发表于 2015-3-18 16:41:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      下午三点多钟南区的葛大军冒雨来到李剑峰家,李剑峰问葛大军怎么有时间来他家玩,葛大军说:“老李啊,你家不是明天被强拆吗?你家的事最近可有什么进展?咋弄的?”
      面对葛大军几个问,李剑峰说道:“公告上是说明天来拆我们家的房子,最近也没有谁来和我们谈,虽说在苏中市中级人民法院开过庭,但休庭后到今天建设局没有与我们谈过一次,下一步怎么走,你们家拆迁过几次了,经验比我们多Z倍,你还问我怎么弄,我哪晓得怎么弄,只有走一步算一步了,现在不能预知未来会出现什么,除非我是神仙,但神仙也有打盹儿的时候,你说对吧?”
      听完李剑峰述说,葛大军说:“李剑峰你说得对,后面的路怎么走,我们真的无法预知,虽说我们家拆迁过几次,经验确实比你们多一些,但现在这些狗日的不讲理,有时候想想还真的拿他们没办法,不过我们和你们不一样的是,拆迁办那个史德来主任到是常来找我父母谈,反正有父母和他们磨,我也不需要像你这样拼命。”
      说着话,杨士平夫妇冒雨也来到李剑峰家,不放心李剑峰明天房子被强拆的事,来看看李剑峰,对于他们的到来,让李剑峰感到一丝的温暖,到这个时候,能关心他的只是一些被拆迁户,那些相处多年的朋友关心李剑峰的已没有几个了,只有那位在中医院工作的王云水上班、下班会弯点路进来看一下李剑峰,安慰李剑峰说,如果被人欺侮了,告诉他,他拉些兄弟过来帮打架,对于王云水兄弟的这份情,李剑峰一直记在心里,从10多年前来到这个城市打拼,通过某厂一位喜欢写诗画虾的朋友介绍认识至今,相处得真的像兄弟,特别是李剑峰爱人动心脏手术期间,术前、术后都是这位兄弟帮的忙,找人打招呼,找主任医生,真是一言难尽啊。
      今天李剑峰就像一只待宰的公牛,唯有睁着眼掉泪的份儿。
      关于杨士平夫妇和葛大军的来访,都不能缓解李剑峰心中的那份压抑。
      杨士平说:“老李,明天市政府来拆,我们几个都会来帮你拍照片,老朱和老韩两位大哥也会来,还有东边有几位被拆迁户我也去约他们一下,让他们也赶过来助威,况且江苏法制报的那个董老师又会来,应该不会有什么大事发生,我们相信你不会像我们那样被整这么惨,因为你打了这么多官司,程序走得比请律师的那被拆迁户走得还有好。”
在相互安慰、互相取暖中度过了一个难熬的下午,天快黑时,雨也停了,杨士平说:“今晚我们也不回去吃晚饭了,老李,我去弄点小菜,在你这儿一起吃晚饭,吃过晚饭我们再去医院看老岳母,万一明天你的房子被强折了,还不知道明天的晚饭在哪儿吃呢。”
      李剑峰想想也是啊,明天晚上在哪儿吃晚饭,真的不知道了,今天晚上的这顿饭全当是世界末日最后的晚餐吧。
老哥儿几个一边吃着猪耳朵,喝着啤酒、白酒,真的像遭遇世界末日似的,苦中作乐,9点多打了个电话给江苏法制报董老师,再确定了一下董老师明天是否过来的事,当电话中确定董老师过来的事,李剑峰开心的又喝了两杯白酒,至于明天会发生什么,不是李剑峰所能想象控制的,晚饭一直吃到11点左右各散。
      2009年10月30日早上7点李剑峰起床,和正常过日子没什么两样,早上起来照样去菜场买菜,回来做早饭。
8点左右杨士平夫妇到了,8.40左右朱友军和韩光山两位老大哥到了,9.30左右江东市东郊的两位被拆迁户也到了,10点左右江苏法制报的董老师和张主任到了,一屋子人围坐在李剑峰家里,等市政府来拆李剑峰的房子。
      杨士平夫妇因昨天听说江苏法制报的记者过来,今天上午过来时也带来了他们的一些维权材料,复印了厚厚的一大本,在焦虑不安中,至上午11点半,市政府和相关部门没有来拆李剑峰的房子。
      中午去饭店吃饭,这个饭店的老板是和李剑峰相处近20年的朋友,在朋友饭店里一边吃饭一边听董老师聊拆迁政策的事,关于怎么举报投诉,去什么单位投诉举报,哪一级政府什么单位受理什么举报内容的信件,董老师没有保留的告诉了李剑峰他们,李剑峰一一将这些单位名称记下,留着以后需要时用。
      因害怕市政府利用吃饭时间将李剑峰房子拆掉,简单的吃过饭就回到家里,一边喝着茶,杨士平将材料提给董老师,请董老师帮他分析,董老师将杨士平的材料简单翻看了一遍,说道:“你的这些材料我们要带回南京,请专业人士帮你分析,包括李剑峰的材料一并复印一本,让我们一起带走,关于地方政府违规、违法的事,我们发现会及时向我们主编回报,然后写个内参向省委或中央直接投送,从李剑峰在南京留给我们的材料分析,江东市政府拆除李剑峰房子程序上是有瑕疵的,特别是土地出让金这一块涉及六个多亿,这是个大案了,弄不好江东市要有几个领导吃官司了。今天我们过来主要是看地方政府怎么来强拆李剑峰房子。”
      一边聊着维权的事,一边在等市政府的强拆大军,谁知道一直到下午5点,市政府也没有来拆李剑峰的房子,这下子把李剑峰搞蒙了,感情市政府忽悠他,公告约定清楚,今天来强拆他的房子,怎么说话不算话了,政府文件弄着玩的,他奶奶的。
      等了一天的董老师和张主任,看地方政府并没有来拆李剑峰的房子,对李剑峰说道:“老李,看来今天市政府不会来拆你的房子了,马上我们要赶回南京了,以后有什么事,你再与我们联系,如何?”
李剑峰说:“好的,董老师,谢谢您和张主任,你们今天过来的费用我需要给你们的,还有补贴也要给你们的,不能让你帮我维权还要自掏腰包。”
      董老师接过李剑峰的话题说道:“老李,这个费用不要你给,我们来你这儿是代表江苏法制报,单位是有补贴的,包括吃饭、油费单位都会补贴的,这个费用你就不要你给了,一会儿我们回去时打个电话给你们市委办,告诉他们我们今天过来的事。”
      5.40左右董老师和张主任踏上了去南京的旅途,20分钟后李剑峰接到董老师电话,说他们打过电话给江东市张副市长了,说你市有位被拆迁户向江苏法制报投诉,说你们今天要去拆人家的房子,这位张副市长在电话中问董老师,说是江东市哪儿的被拆迁户,董老师说是海天娱乐城地段上的李剑峰。电话中董老师还说,近日江东市政府应该不会来拆你房子了,如有什么事,让李剑峰随时和他们保持联系,等等......
      关上手机,李剑峰对还在他家中参与围观一天的几位老兄弟说:“想不到江苏法制报的董老师这么负责任,他和张主任是我们弱势百姓的福星啊。”(2010年下半年听说董老师因看不惯某些社会现象和某领导的行为,离开了江苏法制报,2012年张主任也离开了这个单位。)
      自从10月30日江东市政府没有来拆李剑峰的房子,日子在平淡中慢慢度过,这期间,暂住在李剑峰楼上楼下的几个安徽人的老婆,快40岁的女人竟然都怀孕了,真有意思。
进入11月江东市政府、拆迁办、开发商好像将李剑峰这一户又忘记了一样,没有人找李剑峰麻烦,也没有人找李剑峰谈搬迁补偿的事,压根李剑峰这个人就不是一个被拆迁户似的。
      这期间朱友军老大哥介绍了一位同地段被拆迁户,这位拆迁户叫张正,出身于道上,是个酒经销商,张正居住的地段也只剩下他一户,连楼下车库在内,房子面积不超过70个平方,这位张正第一次来李剑峰家里时,是个下午,李剑峰中午被一客户请去吃饭,酒喝高了,回来趟在沙发就呼噜过去了,直到下午4点多才醒过来还阳了,下午5点多李剑峰醒了,头晕晕的,张正过来时,李剑峰还没有完全清醒,张正带来了一些材料,李剑峰帮张正看过后,说道:“你这地段也有拆迁公告,离公告约定的诉讼时效还有不到一个月,公告是9月28日作出,今天是11月8日,还有一个多月左右,你不告拆迁许可,就失去诉讼时效了。”虽说李剑峰是自学法律,但打了几个官司后,特别是打了拆迁许可官司后,对拆迁许可案的诉讼时效以及什么是五项法定文件,都有了清晰的认识,所以呢,现在看到一个在诉讼时效内的拆迁公告,虽说酒后才睡醒,但对拆迁许可的诉讼程序和引用相关法律条文是非常清楚的。
      听李剑峰这样讲,张正抱着怀疑的态度问道:“真的啊?”
      李剑峰说:“如果你不相信,你也可以找个律师问问,但是,江东地面上的律师你问了也是白问,到目前为止,我接触的几个律师,他们对拆迁法律法规的了解还不如我老李呢,维权程序还不是太懂的,打拆迁许可,什么是合法的五项法定文件,他们都不知道的,因为我已验证过。”
      听李剑峰说完,张正说:“真的假的啊,江东地面上的律师不如你?你这话我不太相信,我也有几个朋友是学法律的,对民法我还了解一些,特别是民间借贷纠纷的案子我还是蛮在行的。”  
      李剑峰问:“那张总是干什么行业?你不是经销酒吗?怎么对法律也这样精通?”
      张正说:“我和几个朋友也搞民间借贷,所以平常有欠我们钱不给的,就打官司了。”
      说着,张正从包里拿出一本民法通则解释给李剑峰看。
      李剑峰看张正将书拿出来一看,真是一本法律书,对张正是刮目相看了,感情人家是个会家,既然是会家,来我这儿还请教什么?想想,李剑峰和张正打了个招呼,送客。
      10月17日上午李剑峰接拆迁办黄主任电话,说建设局领导比较关心他的事,说南区的葛大军家马上要被强拆了,南区北区只剩下你们两户,如果再谈不好,必须要强拆,说你李剑峰写了很多信市委领导,市领导也比较关心,故要求拆迁办近日和李剑峰谈妥,最好在年前谈好。
      关上手机,李剑峰连忙把这个信息告诉爱人。近一段时间李剑峰爱人和他是吵个不停,反正一句话,怪李剑峰未上街找房子买,或租房子住,因为不晓得什么时候自己的房子就要被强拆掉,不早做准备怎么行,今天拆迁打这个电话来,无疑是个好事。
      李剑峰爱人说道:“你下午去拆迁办看看,看看拆迁办给我们家安置个什么方案,格答应给我们55万,剑峰啊,下午你过去不管拆迁里那些忽怂怎么说,你不要和他们吵,如不答应给我们55万,最终给我们个52、53万,实在不行给我们50万,我们也搬家,那个商铺只要他们答应卖10个平方左右的,不肯8000左右一平方卖给我们,只要按照顾被拆迁户的优惠,12000一个平方卖给我们也行,我们心不大。”
      夫妻俩将这个事儿商量好后,李剑峰做好去拆迁办谈判的准备,中午简单的吃过午饭,休息了一下,三点左右李剑峰去拆迁办了,拆迁办在哪儿李剑峰是知道的,在哪一层商谈这些事,李剑峰也是知道的,蹭蹭的李剑峰爬到三楼,不想在楼梯上遇到住他家前面的一位被拆迁户(女),看到李剑峰这位忙打了声招呼,拉着李剑峰往楼下走,说有话要问、要告诉李剑峰,李剑峰只好跟着她往楼下走,出了大楼,在路边人行道上,这位邻居告诉李剑峰道:“南区的那个姓葛的在上面,刚才在拆迁办黄主任办公室谈你们呢,他们老两口不认识我,那个黄主任问他家大儿子为什么常往你们家跑?他们老两口说,都是你把他们大儿子带坏了,跟着你和政府打官司,都是你盅惑的,本来他们家是不打官司的,他大儿子就是听了你的话,才将市政府告上法院的,希望拆迁办把这个信息告诉政府领导,他们家告市政府都是受了李剑峰影响,是李剑峰使的坏。”
听邻居说完,李剑峰感到非常诧异,这人心隔肚皮,真是知人知面不知心啊,这个葛性人家的大儿子是常往自己家里跑,但自己从来未建设他告市政府啊,也没有盅惑他们去和政府对抗,因为他们家已拆迁过几次,有经验,根本不需要李剑峰给他们支招,他们为了获得高额补偿费,也不应该这样编排自己啊,怎么想也想不通,带着满腔热忱想下午来谈个好方案的李剑峰,被这个邻居的一番话搞得全没有了精神,心里五点六点的又上了楼,奇怪的是李剑峰上来没有遇到葛氏夫妇,在拆迁办四楼办公室看到坐在椅子上的黄主任。
      看到李剑峰进门,黄主任说:“老李啊,这就对了,你早就应该主动来找我们谈了,你说对吧?”
      看到黄主任半阴半阳的寒喧,李剑峰忍不住差点和他急,谁知这时史德来主任找黄主任有事,看到李剑峰在场,就对李剑峰说道:“哎,老李,什么时候到的啊?怎么不先打个电话给我们,也好接待你啊,我来看看隔壁马主任是否在?如果在的话,马上到会议室去谈谈。”说完出去了,也没有问李剑峰是否同意谈一会儿。
      大约过了十分钟左右,史德来主任后面跟着手上拿着笔记本的马主任,进来对李剑峰和黄主任讲,去会议室吧,把李剑峰的事我们一起来扯扯,看今天能不能将李剑峰的补偿安置对接一下。
      李剑峰只好跟着三位进了会议室,搬了张椅子坐下,随后李剑峰将拉链拉开,将包里笔记本拿出来打开,做好记录的准备。
      四位坐下后,史得来开口说道:“难得今天李剑峰过来,强拆公告上墙嘛也已过了强拆时间,反正这一段时间谈不好,后头你的房子肯定要被强拆的,李剑峰你要好好的把握今天的机会。”转过头来对坐在身边的黄主任说:“今天我们将李剑峰的补偿安置尽量以最大化的方式计算,你算算看,给李剑峰安置一套100平方左右的房子,再协调一间10多个平方的商铺给他,起去他的附属设施补偿,门前、屋后自建房30个平方,住改非补偿,李剑峰需要再给房产公司多少钱?”
黄主任说:“我去拿个计算器。”
      拿着计算器回来的黄主任,在一张A四纸上写写画画再摁摁计算器,大约15分钟左右说道:“李剑峰的房子只有76平方左右,自建房30个平方,这两块算下来,有产权的3500一平,计266000元,附属设施这一块按他们这个楼上装修最高的给他,四楼的当时补偿的是58600元左右,住改非按营业时间20年计算一次性补偿800元一平方,计60800元,前后自建房30平方,以重置价1000元一平方补偿,计30000元,加上拆迁周转用房、电视、网络、这三块加起来,计6730元。这样对李剑峰的补偿款总计422130元。如果李剑峰拿一套100平的住宅,根据规定对被拆迁户优惠,每平方为3500元,100平方为350000万元,再拿一套15平方左右的商铺,商铺最低价为26000左右一平方,我们就以26000一平方计算,计390000元,这样两套房应为740000元,起去李剑峰的应得补偿款,如果李剑峰要拿这两套房,需要向房产公司再支付390000元整。”抬头看了一个李剑峰,对史德来主任说:“李剑峰的补偿安置算下来就是这样,如果李剑峰拿个10平方左右的商铺,也需要给付房产公司260000元。”
      看了黄主任算的账,史德来抬头问李剑峰:“老李,你看怎么样,我们对得起你吧,你家里基本上没有怎么装修,从窗户里我们看过,就你家里那装修,用不了15000元,现在我们给你按你们楼上”

                                                                        未完待续......
   
发表于 2015-3-19 07:00:58 来自手机 | 显示全部楼层
补偿情形好眼熟,什么都帮你算了,还多给你了,就是最后你买不起原来的房子!
发表于 2015-3-19 15:28:04 | 显示全部楼层
拆迁办正是这样的,给你这样算那样算,却不能买回原来的房子
发表于 2015-4-4 22:48:32 来自手机 | 显示全部楼层
拆迁办这些个狼,吃人哪吐骨头
 楼主| 发表于 2015-5-30 09:01:02 | 显示全部楼层
小学生 发表于 2015-4-4 22:48
拆迁办这些个狼,吃人哪吐骨头

各为其主。现在想通了,他们就是打手。
发表于 2015-9-8 16:09:32 | 显示全部楼层
写得不丑,语言生动,诙谐幽默。
发表于 2015-10-6 16:28:11 | 显示全部楼层
有的人不可帮,有的人求你还害你,通过一次拆迁学到好多东西,一个字值。
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