湖南被征地户维权求帮助

樵夫

唐建华朱喜静宅基地和水田被违法强占的时间表及相关证明材料

事情发生地：湖南省邵阳市大祥区城南街道办梅子社区；

宅基地所有人：唐建华、朱喜静（系唐建华儿媳）均为梅子社区居民。

事情经过：

1、2011年7月14日，唐建华、朱喜静取得建设用地规划许可证，证号：祥字2011-26号；

2、2012年8月16日，唐建华、朱喜静取得建设用地批准书，证号：2012大祥字第YC-12160号；批准书有效期自2012年8月至2013年8月。后经大祥区国土分局同意延期到2014年8月；  

3、2014年4月23日，邵阳市政府发布预征地公告，邵预征字[2014]第04号。唐建华、朱喜静的宅基地属于被征地范围内。征地项目：邵阳市德馨新城廉租房小区。

根据此公告第六条：自本公告发布之日起，公告所例征地边桩范围内，严禁抢种、抢播、抢搭建、抢装修。凡在公告后抢种、抢播、抢搭建、抢装修的，在征地拆迁时一律不予补偿。

尽管建房手续还在有效期内，但也只能停止建房，等待政府征地。

4、2014年4月底，召开被征地户情况通报会，会后唐建华及朱喜静家人向工作人员报告自家宅基地情况及此处田土与邻居家的矛盾纠纷。但一直无人答复和处理。

5、2014年9月丈量土地面积。在唐建华家无人在现场的情况下，征地人员不顾现场本村本组工作人员的劝告，将唐建华家部分水田面积丈量给邻居家。

6、2015年7月12日，德馨新城廉租房项目开工。城南街道办党工委书记黄承意要求唐建华的家人王志明做好全家工作，不要去现在维权阻工。因丈量田土面积错误，地面附着物赔偿没有落实，宅基地也没有征收，所以王志明拒绝此要求。于是黄承意承诺在一个月内一定将所有问题按征收政策处理到位，唐建华全家也按要求没有去现场阻工。

   宅基地被填埋后，黄承意及征地各方都借故推托，不处理问题。全家被政府欺骗，放了鸽子。再后来项目因故停工，再也没人来处理此事。

   直到2015年底黄承意调动，在唐建华全家的强烈要求下，城南街道办出具情况说明材料。

7、2015年9月开始，因被政府欺骗，自身权益受到侵害，唐建华及家人先后向大祥区信访办，邵阳市市长信箱，湖南省委驻邵阳巡视组，国家网上投诉受理办公室投诉信访。

8、2015年9月21日邵阳市国土局回复市长信箱第一封投诉信；回复信中市国土局通过捏造部分虚假事实，企图推卸责任。被我家人以铁的事实戳穿谎言。

   2015年10月20日邵阳市国土局回复市长信箱第二封投诉信。回复信语气虽然缓和，但仍以和稀泥的方式敷衍，毫无解决问题的诚意。

9、2016年元月11日城南街道办照抄邵阳市国土局回复市长信箱第一封投诉信的内容，回复国家网上投诉信。并以公文的形式给予答复。本人对此答复不服，向城南街道办上级大祥区政府要求复查。大祥区政府以征地拆迁矛盾，城南街道办无权答复为由，要求城南街道办撤销信访答复书。但因此答复信己进入国家网上投诉系统，无法撤销，此事不了了之。

10、2016年2月6日由邵阳市国土局主办，大祥区国土分局承办，出具唐建华朱喜静宅基地被强占事件信访报告，做为国家网上投诉系统的正式回复；

   该报告以核查建房手续为唯一内容，通过隐瞒事实，选择性执法等方式，将责任完全推给群众。而对下面三个事实视而不见：

⑴该项目对宅基地未征先用，占地之前无协商，无处理，无答复。

⑵此宅基地建房手续是经国土等多部门审批通过的，包括国土部门在内的各政府部门理应对此手续的合法合规负主要责任。

⑶此宅基地被强占后，唐建华和女儿王雪再无一处宅基地，合法建房权益被侵占。

所以这个信访回复，就是通过找群众建房手续的漏洞，损害群众利益，搪塞上级的报告。唯独没有解决实际问题，维护群众合法权益，典型的官僚主义作风。

樵夫

虽然我们知道项目征地方，包括城南街道办和邵阳市国土局，都违反征地程序和征地政策，但因为对相关法律法规所知不多，所以并不清楚政府相关部门到底违反了哪些法律法规。
请求草根论坛的管理员和各位懂法的老师能给予帮助。只有知道对方错在哪，我们才能有理有依的信访或上法院打官司。
非常感谢！~

草根之约

从朋友帖子中上传图片，可以确认此建设项目是没有省人民政府、国土资源厅、住建厅批准文件的违建项目。
从梅子社区出具的情况说明，可以看出，你家人轻信了黄承意书记的谎言，停下维权脚步，且家人“积极配合”领导意旨，让承建方施工，是导致后来维权程序陷入困境的主要原因。
你一直在上访维权，但不知道政府征收程序程序错在哪里，不晓得去怎样依法维权，这也属正常。

草根之约

现在你所面临的窘境很多。

一些政府行政许可，公民从知道或者应当知道之日起，其有效诉讼时效一般不超过三个月，或者六个月。

草根之约

其次，你家是否在“配合”领导意旨下，已与征收方签订了协议，这些环节很重要，希望朋友能一一陈述清楚，以便释你心中疑惑。

樵夫

草根之约 发表于 2016-5-11 09:13
其次，你家是否在“配合”领导意旨下，已与征收方签订了协议，这些环节很重要，希望朋友能一一陈述清楚，以 ...

首先谢谢管理员的回复，我的回答如下：
1、我全家和征地方所有的重要接触和交流都记录在上面的文章中。就此宅基地而言，因为从来没有和征地方进行过正式的协商，所以不可能签订协议，这一点确定无疑的。
2、此项目是否有省人民政府、国土资源厅、住建厅批准文件我们无从知晓。只是据国土部门答复说，此项目经省国土厅批准。但现在该项目平整土地之后就停工建设了，所以项目在某个环节有问题是肯定的。但这对我家维权有什么帮助吗？要如何去做呢？
3、我自己认为己将所有重要的征地事情都在上面的文章中讲清楚了。但可能是水平有限，辞不达意，造成管理员还没有完全明白。请管理员继续提问。
4、补充一点：此宅基地包含在田土之中，此田土己确定面积（无争议的田土）800多平方己领取征地款，以水田的价格征收，不是以宅基地价格。这笔款是经街道办出具材料说明：不代表宅基地征收完成。而且还有300平米的争议地面积未计算和领钱。领钱签字时注明是预支款。


谢谢帮助。

樵夫

补充，此项目只发了预征地公告，正式的征地公告没有公开过，至少一般被征地农户都没有见过。但好像本地多数征地项目都是这样操作了，只发预征地公告，正式征地公告多数项目都没有公开了。