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本帖最后由 雄鹰 于 2015-2-20 18:43 编辑
2014年就要过去了，值此迎新辞旧之际，想想这一年的所见所闻，感慨万千！我觉得应该坐下来写一篇文章，送给维权路上的同行者！
2013年三月江苏泰兴济川街道办的后营一组开始动迁，因自己是法盲，就上网拼命寻找相关的法律知识。但是当我带着网上的法律知识到动迁项目部去咨询时，有关领导根本就不愿回答，只是回答我这是政府的决定，如果我不服可以去法院起诉。我听后觉得不可思议！后来有一些自称是动迁项目部的人员偶尔上门来做工作，但只要我提到一些正当看法，他们就支支吾吾说他们做不了主，双方也就没法继续沟通。2013年8月1日起，本组大多数村民已搬迁，项目部成立了一个小组与我接触，之后开始对我的房屋进行测量评估。2013年8月22日，还未有评估结果时，以泰兴市国土资源局谭峰为首的工作人员给我家送来了一份《限期交地催告书》，我大为吃惊：谈得好好的，为什么要催告？我当天及时到指定地点进行了陈述，并做了录音。我的陈述并没有任何作用，2013年8月30日，对方又送来了《责令限期交出土地决定书》，我震惊之余特别愤怒：我在大学期间也学习过法律基础知识，我的合法房屋和厂房还没有合格的评估报告，凭什么责令我限期交出土地？我也知道这种强制决定书的严重性，以后的3天里我瘦了5斤，惶恐无比：难道这个国家没有王法吗？！我一边拼命上网寻找有关的法律知识，一边到处去向本地的一些所谓的“钉子户”取经，在第三天终于有一位姓蔡的大哥告诉我一个北京律师叫季晓峰，我上网去搜，看到了顾志坚先生的一篇文章是对季晓峰老师的专访，根据网上所留的电话号码，我拨通了顾志坚的电话，在通话中，顾志坚给了我季晓峰老师的电话。我立刻拨通了季晓峰老师的电话，季晓峰老师告诉我他是江苏姜堰人，是草根普法论坛的创始人。我第二天就去了姜堰，从此我师从季晓峰老师，加入草根团队，开始了自己的普法维权之路！至今日，我学法普法维权已一年多了，此间，我跟着老师打赢了“责令限期交出土地决定”，放弃了自己成熟的生意，走上了维权的道路。我努力学习，担任了“草根普法论坛”超级版主和泰兴分站站长，并跟着老师南征北战，帮被拆迁户维权，开辟了一条崭新的人生之路!自助者天助之！回想起当初的3天瘦了5斤，不由感慨：懂法真好！强大自由的感觉太美了！在此，感谢我的恩师季晓峰！愿师傅合家平安，幸福永远！另外也希望看到此文的同路人跟我一样幸运，做一个维权的明白人！以下是我的一点小小心得：
1.拆迁（征收）维权首先要看是集体土地还是国有土地。
2.如果是集体土地，就要了解合法的征地安置补偿流程：先是确定土地范围，后是征地调查，再是告知征地情况确认调查结果，送达张贴听证告知书（协商或者依申请组织听证），编制征地方案并逐级上报至省人民政府或者国务院，（在批准接到文件10个工作日内）（有关市县人民政府）进行征用土地公告（办理补偿登记），（公告之日起45日内）（有关市县土地行政部门根据方案）拟定征地补偿安置方案并公告，（权利人有意见或者要求听证的在10个工作日内提出听证申请）主管部门组织听证，（修改后的）方案报人民政府审批，国土部门组织实施，实施安置补偿，交付土地。其中，征用土地公告和强制交地决定是黄金诉讼点！学习的法律知识主要是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。
3.如果是国有土地上的房屋征收，就必须严格按照国务院590号所规定的程序来执行，首先要看是否符合公共利益的征收情形，再看程序是否合法，程序合法才能保证合法的利益，其中的房屋征收公告、征收补偿决定以及限期腾房决定都是黄金诉讼点！学习的法律知识主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》
4.征收涉及行政许可，交地和交房涉及行政强制。每个复议或者诉讼既涉及前置程序的合法性，也涉及该程序的可诉性、合法性，不知晓的程序可以通过申请信息公开来解决。我们可以再多看看《政府信息公开条例》、《行政许可法》、《行政强制法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》，也可以多看看国务院或者最高人民法院的司法解释。 时间仓促，文章简陋，多多包涵！预祝各位早日维权成功！ 王宏德写于2014年除夕
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窥视卡
雷达卡
发表于 2015-2-19 20:44:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
楼主
发表于 2015-2-19 21:15:14
发表于 2015-2-19 22:26:30
祝你2015维权早成功！
当然了，宁可吃不消，也会助一臂之力！