【原创】纪实长篇连载《风雨拆迁维权路》之一个人的战斗（十二）【原创】纪实长篇连载《风雨拆迁维权路》之一个人的战斗（十二）
李剑峰又让建设局拿出国有土地使用权证明，建设局的拆迁管科的科长说：“李剑峰你无权看这些文件。今天我们是和你开裁决前的听证会，希望你好好把握这次机会。”建设局法制办的主任又开口道：“李剑峰你不要问我们的拆迁程序合法与否，我告诉你，我们的拆迁程序肯定是合法的，这个地段３５０户被拆迁户都搬家了，都走了，人家不懂法，就你懂法，这３５０多户里有律师、有法官、有庭长、有警察，比你懂法的、神气的那么多，也没有谁说过我们拆迁程序违法了，你不要说这些不靠谱的话，还是现实点，好好把握今天这个机会，将你的拆迁安置补偿问题谈好，今天在坐的有公安部门领导，有社区领导，你不要不识时务，过了今天，明天就没有人和你谈这个价格了，到时我们按评估报告上的数字给你补偿，最多也不会超过３１万，你和你老婆好好考虑一下，下面休会１０分钟。”
李剑峰蒙了，喊了老婆走到外面走廊上不知说什么好，夫妻对视一眼后李剑峰说道：“奶奶的，他们给人家补偿４０万出头，给我只补偿３８万，不公平，不能答应他们。”
李剑峰老婆说道：“这个价给我们，就是死了我们的房子也不会给他们，非拼个鱼死网破不可，他们哪个敢进我家，我就拿刀砍他。”
拆迁办的一位办事员听到李剑峰夫妻在门口走廊里说这些话，走过来说：“老李啊，你也不要这样整头脑子，态度放好一点，说不定建设局领导会给你再加点。”李剑峰愤愤的对他说：“楼上住户没我家房子大，没有我搭建的３０多平方，没有营业执照在家营业，每户还补偿了４０万出头，我比他们多了３０多平方的自建房还有营业执照在家营业了１０多年，你们只给我补偿了３８万，这合理公平从何而来？”
金哥这时在里面和那位拆迁办的副主任也说上了，只听金哥对拆迁办的那位副主任说：“你不是张家的女婿吗？你的岳父和我的岳父还是亲戚呢，你还记得吗？”主任说：“是的，是的。”金哥又说：“那个开发商是外地人，房子建好了他就滚蛋了，你我都是老江东街上的人，早不遇晚遇的，不要帮外地人整家里人，做这些没出息缺德的事，让亲者痛、仇者快的事。”
那位说：“我又做不到主，你和我说了没有用。”
１０分钟后再次进场后，公安部门的那位领导开始给李剑峰“上课”，讲了李剑峰如果今天谈不好，一但被裁决了，就没有这么多的补偿了，就永远谈不到今天的这个价了，然后举例说明，说江东市哪儿的被拆迁户在裁决前的调解会上因为态度不好，漫天要价，最终被强拆了，哪家因为漫天要价，房子被拆了，到现在问题也没解决，请律师打官司，听说弄出神经出来了，话锋一转对李剑峰说：“你不要到最后也走这样的路，我们对你这一户蛮同情的，你老婆身体又不好，不要再瞎折腾了，你真爱你老婆，就早点将这个拆迁补偿的事谈好，别让她跟着你活受罪。”
李剑峰知道，李剑峰老婆也听出来了，这位老公安想让他们夫妻窝里斗、窝里反了，李剑峰和老婆相视一笑回敬他道：“只要你们没欺我，给别人补偿多少给我们多少，我们就走人，再说了，我的营业损失，停产停业补偿你们都没有算给我，还有我３０个平方左右的自建房没给我计算，你们少算了我近10个平方的房子。”
老公安听李剑峰说完，去外面将建设局拆迁办的几个都喊进来说：“李剑峰你认为房屋评估有问题，我们可以向你提供１０家评估公司，你从这１０家评估公司里任选一家对你的房屋重新评估，如果出入在１０%之内，这个评估费用你自己给，如果评估结果超过１０%算我们的，限你在１２月５日前向我局提交申请，过期不申请，我们就按原始的评估报告将你户裁决。”
什么结果都没有谈出来就散会了，金哥和李剑峰分手时说，应该不会将你裁决吧，等过了年再说吧，看他们明年怎么样。
第二天李剑峰去那个橡子巷看了下拆迁办安置他们家的房子，不看不知道，一看吓一跳，那个房子建于１９８４年，而李剑峰家拆迁的房子建于１９９５年，安置房竟比李剑峰的房子旧１１年，那是幢外表就破败不堪的４层楼房，只有一条巷子通向里面，向周围邻居一了解，更让人寒心，每年这幢房屋有近8个月没有阳光。李剑峰想想，我家待拆的房子门前一年四季阳光灿烂，离大街一箭之遥，哪象这个破地方，离大街近一公里，住到这个巷弄里来干什么呢？养老吗？这破地方怎么行啊，回头再想想拆迁办的这帮畜牲竟安排这样的破房子给我，真是一群猪狗不如的东西啊，杀人不用刀子啊。
不知不觉到了１２月６日，早上９点左右江东市建设局送来一张李剑峰放弃找评估公司重新评估的《函告》，让李剑峰在回执上签字，李剑峰拒绝签字，他们拿着回执掉头就走了。
因为拆迁生意不好，过年了李剑峰什么衣服也没有买，包括老婆孩子都没有买衣服过年，将家里室内、外扫扫抹抹就等着过年了，苦了自己没关系啊，不能苦了孩子，咬咬牙，腊月二十九下午李剑峰和爱人上街为女儿买了一身衣服，用去近1000元。晚上去超市买了一些吃火锅的佐料这样就算过年了。正月初一李剑峰去拜了老师的年后，在家枯坐电脑前，呆呆的看着电脑，不知道鼠标往哪点，新浪UC房间里也没人玩，也不高兴学习法律知识，整个人像傻了一样的六神无主，中午放了三枚爆竹，炒了两碟小菜，一家三口围坐在一起草草的吃了午饭，老婆和女儿去房间看电视，李剑峰拿出毛笔和墨汁，在饭桌上摊开报纸练字，好久没写字了，毛笔抓在手里头重脚轻的找不到方向，写了几张纸，自己感觉不满意，又不高兴写了，心里只感到烦，何日是个头？大年初一李剑峰像一只困兽在家里窝着，整个拆迁地段三百多户人家，现在北区只剩下李剑峰这和另外两户了，过了春节面临的将是被行政裁决，这个年李剑峰是过得不开心啊，怎么能开心起来啊，像一只待宰的公牛，眼泪哗哗的直往心里流啊。
大年初二李剑峰回老家给老母亲拜年，说起拆迁的事，母亲对剑峰说：“差不多就算了，你又弄不过人家，人家是土生土长的江东市人，你一个外来人怎么也不是人家的对手，不要到最后像你爸爸那样被人家从镇上整回家，连商业户口都整没有了。”
李剑峰知道老妈说的话有道理，她老人家替剑峰担心啊，在这个城市中李剑峰没有亲戚朋友做官的，没钱没势没靠山，拆迁办不整李剑峰整谁啊，其实李剑峰的根本家乡拆迁办早就摸好了，知道李剑峰没有背景靠山，所以准备对李剑峰实施裁决了。李剑峰对母亲说：“如果他们给我55万我就搬家了，楼上有户人家和我一样大，他们给了他家52万，我前后有搭建，比他家多30个平方左右，我只要拆迁办多给我3万元就行了，然后我到街上去买个二手门面房，下半生日子就好过了。”想了下，李剑峰抬起头对母亲说：“妈，你放心，我不会像父亲那样，被他们从城里赶回家，拼了这条命不要我也要争这口气。”母亲听李剑峰说完后，说道：“剑峰啊，钱是人身上的污垢，脱掉千层有万层，差不多就算了，反正那房子你当初连装修就用了10万元左右，如果他们给你50万就算了。”李剑峰对母亲说：“妈妈，我会见好就收的，听你老人家的建议，差不多就算了。”李剑峰知道母亲是为他担心啊，一个人在城里混不容易，辛辛苦苦这些年治了这点家世，这一拆迁不晓得搬哪儿去了，以后怎么找门面开店，处处都是难事啊，再有母亲担心如果谈不好，拆迁办可能会找人收拾李剑峰，哪个母亲不疼儿啊，唉......
从乡下回来李剑峰去给几位老哥哥拜了年,从初六开始李剑峰就坐在电脑前开始学习法律知识,虽说看了若干法律法规不知道哪种法律，哪部法律里哪一条对自己维权有用?
四九天的夜里滴水成冰啊，凌晨2点多趴在电脑前的李剑峰被冻醒了,想想未来的家不知道在哪里,想想未知的结果,从头到脚一直凉到心里,不知道被裁决后怎么去维权？转眼已到正月十五,这期间李剑峰除了一日三餐将爱人和孩子服侍好就是趴在网上学习法律知识。不知不觉一个正月过去了，进入二月后李剑峰心里就七上八下的了，不知道建设局什么时间再来和他家谈拆迁的事，不知道建设局什么时候会偷偷的将他行政裁决了，这期间李剑峰在网上也看到了几位专门帮被拆迁户维权的律师，有个什么南京的叫邱什么的律师忘记名儿了，李剑峰问他代理打拆迁官司多少钱，邱律师说最低五万代理费，李剑峰在网上再问北京律师代理打官司多少费用，被告知，一般代理一个案子六万起步，不包赢。后来问了一个南通的律师，听了李剑峰的陈述后，他说有时间过来看看，李剑峰就在焦虑等待中煎熬着过日子。
二月初六上午九点左右李剑峰正在菜场买菜时接到爱人电话，爱人在电话中说：“刚才有几个人来到我家送来个什么裁决书，你赶快回来。”接到电话后，李剑峰三步并着两步往家赶，到家后，看到爱人站在家里浑身发抖，剑峰一把抱住爱人说：“老婆别怕，我看看是什么？”拿起裁决书从头看到尾，李剑峰七魂落了三魄去，裁决书中拆迁办给他们家的补偿只有351459.00万，限定他家在接到裁决书的１５日内自行搬迁，如不服该裁决可在６０日内申请行政复议，可在９０日提起行政诉讼，逾期不搬迁，建设局将向人民政府申请强制。
裁决书全文如下：
江东市建设局文件
江建发[2009]2号
房屋拆迁裁决书
申请人：江东市海天房地产开发有限公司，法定代表人，江有贵
被申请人：李剑峰，住江东市和平路106室，
申请人与被申请人就房屋拆迁补偿与安置的有关事宜协商达不成协议，申请人向我局申请裁决，本局依法受理，现已审理终结。
申请人称：被申请人江东市和平路106号室房屋位于海天娱乐城地段规划拆迁范围，合法建筑面积78平方米，另有无批建手续的房屋30平方米左右，因被申请人提出：确认无批建设手续的房屋为营业用房，并用同等面积的房屋（连家店）安置或要求在新华路安排一临时房屋供其周转营业之用，住宅房自行解决（购二手房）在满足上述条件情况下，再商谈房屋拆迁补偿的要求。申请人认为无政策依据，未能签定协议，故申请行政裁决。
本局受理裁决申请后，依法向申请人送达裁决申请书副本及答辩通知书。我局又组织双方当事人协调调解。被申请人要求1、在原地段调换一楼的营业房；2、无批建手续的房屋参照营业房评估补偿。至今未签定房屋拆迁补偿安置协议。
经核实：
申请人按江拆许[2008]02号《房屋拆迁许可证》规定的拆迁范围，委托江东市振飞拆迁有限公司实施拆迁。
被申请人的房屋在拆迁范围内，房屋所有权证载明合法建筑面积78平方米，产权档案载明用途为住宅，房地产评估价为280800，00元，无合法批建手续的30平方米房屋申请人同意补偿重置成新价15000.00元，附属物及装饰装修因被申请人不同意丈量评估，我局组织行政调解会时要求在会后5日内对接附属物并于2009年2月9日向被申请人发出函告，要求在5日内认真对接，并规定逾期视为同意委托拆迁人出具的附属物补偿结果，并将以此结果作为裁决的依据，逾期申请人未提出异议，附属物补偿45683.00元，住宅搬迁补助费600.00元，临时安置补助费4265.00元，电话、有线电视迁移费600.00元，供电材料费320.00元，合计总补偿金额332268.00元，
申请人同意按332268.00元的总金额对被申请人进行补偿。
申请人提供橡子巷58幢室房屋与被申请人进行产权调换，
本局认为：
被申请人在调解会上选择产权调换安置方式，本局予以支持。
被申请人要求在原地段产权调换一楼营业房和将无批建手续的房屋参照营业房评估补偿，于法无据，本局不予支持。
申请人对被申请人的房屋安置符合规定，被申请人应予搬迁。
现根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、第二十五条、第三十条、《江苏省房屋拆迁管理条例》第十六条、《苏中市城市房屋拆迁管理办法》第三十一条第五款、第三十七条及江东市建设局，物价局、国土资源局《关于（江东市城市房屋拆迁补偿评估技术细则）的通知》之规定裁决如下：
一、被申请人房屋建设面积78平方米，记地产评估价280800.00元，无合法批建手续的30平方米房屋补偿重置成新价15000.00元，附属物及装饰装修估价补偿45683.00，住宅搬迁补助费600.00元，临时安置补助费4256.00元，供电材料费320.00元，电话、有线电视迁移费600.00元，合计补偿332268.00元。
二、同意申请人提供橡子巷58幢室，面积118.00平方米，房地产评估价296432.00元的房屋与被申请人产权调换，被申请人应结清拆迁补偿款与安置房价格的差价。
三、被申请人须在本裁决书送达之日起16日内自行搬迁，被申请人逾期不履行裁决，本局将依法申请强制拆迁。
申请人与被申请人如对本裁决不服，可在接到裁决书后60日内向江东市人民政府或苏中市建设局申请行政复议，或在三个月内直接向江东市人民法院提起行政诉讼。诉讼期间不停止拆迁的执行。
江东市建设局（盖章）
2009年3月2日
主题词 征地 房屋 拆迁 裁决
抄送：市委办公室、市人大常委会办公室，市委办公室、市政协办公室、市法院、市公安局、市法制局。
江东市建设局人秘科
2009年3月2日
李剑峰看完这份裁决书，气得差点晕倒，真的被朋友们说中了，一但裁决了，想要的补偿就没有原来多了，夫妻俩几乎一夜未眠，这下子怎么搞呢？找谁能帮到我们呢？李剑峰在黑夜中不住的问自己，那晚李剑峰突然想起他的一位书法老师来，自从拆迁就没有去老师那儿玩过，老师集诗书画印为一身的全才高人，老师的另一个身份是这个城市的书法协会主席，在这个城市中，几乎没有胡老师跑不进的门。和相关市领导都是朋友，听其他朋友讲，在这个城市中就没有这位老师摆不平的事。第二天上午李剑峰二事没得，一大早就直奔老师而去，也没有提前打个电话给老师。看到李剑峰这个不速之客，老师也没有将唐突而来的李剑峰责难，老师收拾停当给李剑峰泡了杯茶，坐下后，老师问李剑峰：“怎么这么久不到我这儿来玩啊？”李剑峰说：“老师啊，还不是因为拆迁吗？大半年过去了，我的个拆迁问题到现在还没有搞好呢，这不，昨天稀里糊涂的被建设局裁决了。”说着李剑峰从包里将个裁决书拿给老师看，老师从头到尾简单的看了下说道：“建设局虽说将你裁决了，裁决书上对你的补偿金额应该不是最后结果，还要找你谈的，如果下次有机会你要好好把握。”李剑峰端起茶杯站起来恭身对老师说道：“老师啊，今天来您这儿，剑峰有事相求呢，我想请您和市里哪位领导打声招呼，看看能否将我的拆迁问题早日解决，裁决书上限定我在１５日内搬家，如不服该行政裁决可在６０日内申请行政复议或９０日内提起行政诉讼。老师啊，您知道的这么多年我只知道在家刻章练书法，从来没学习过一天法律，这个复议程序怎么走我是一窍不通呢，虽说现在临死抱佛脚，在网上看了一些法律法规，但说到真的写诉状打官司，这个哪个弄过啊，玩不起来呢。再说了，去复议了，上面也不会帮我这个小小的被拆迁户说话，我想能不走复议这条路尽量不走，早点谈好了我也好早点另谋出路。”老师听李剑峰说完，从抽屉里拿出盒中华香烟，随手递了一根给李剑峰，老师点燃香烟深深的吸了一口， 对李剑峰说道："剑峰啊，我现在不好和你去开这个口，因为建设局和市里没有哪位领导来请我出面帮他们做你的工作，我现在自高奋勇主动去找他们谈你这个事是很被动的，这样吧，如果哪位领导主动找到我，知道我和你的这一层关系，就好办多了．"听完老师解释，李剑峰心里想，老师说的对啊，现在没有哪位市领导或建设局领导知道老师和我的这层关系，如果知道的话，他们应该早就请老师做包保人了，李剑峰向老师深深的道了声谢，转身回家了。
未完待续......
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发表于 2011-10-26 15:42:12
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发表于 2011-10-26 18:19:47
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