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【事实概要】 1999年，第二轮农村土地承包开始的时候，苏东(化名)一家与村集体签订了30年的养殖承包合同，承包村内一块土地开办了养殖场。从承包开始，苏家人养殖场的经济效益也越来越好了。为此，苏家人对养殖场不断增加投资，养殖场的经营也越来越规范了。 苏家人是北京市昌平区的本地村民。早在1999年的时候，北京二环房子的售价也就一个平米也就3000多元。近几年开始，全国各地的城市规模不断扩大，其中房地产市场持续火爆。在这个大的社会背景下，全国各地的征地、拆迁等等不断发生。我们城市的规模是越来越大，然而其中农民合法的利益却往往被忽视。我们农民往往对于法律知识了解的不多，当征地和拆迁行为突然发生到自己家中时，往往都是不知所措。 2010年，首都北京的发展也就到了苏家门前。市政府规划，将在苏家养殖场附近开发建设一个科技城。苏家人所在的村开始陆续拆迁，不过政府认为苏家的人养殖场属于违法建筑而不予合理补偿，这让苏家人非常气愤，于是不同意拆迁。2011年6月20日，镇政府对苏家人下发了一个《限期拆除违法建设的通知书》。政府在该通知书中写道： 经查，你方在北七家镇鲁疃村土地上所建农业设施、附属设施未办理相关手续，且不符合有关规定标准，经有关部门认定，属违法建设，现就有关事宜通知如下： 一、须于2011年7月8日前自行拆除全部违法建设，将土地恢复原状。 二、如到期未自行拆除全部违法建设，本机关将依法予以强制拆除，由此造成的一切后果由你方自负。 2011年7月6日，拆迁办人员甚至以强拆、抓人等方式威胁苏家人。当月10日，苏家人发现自己的养殖场已经被强行拆除。 相对于其他地方的人来说，首都人对于违法拆迁的维权意识确实更高。他们看着首都的发展一步步由内到外延伸，很多亲朋好友的房子、土地都先生被征收、拆迁了。苏家人也知道这些征收、拆迁的土地过程中经常发生纠纷，大家一般都会找律师帮自己解决。苏家人如是在养殖场遭遇强拆后，立马找到了一家律师事务所的律师。 于是一开始，苏家人的代理律师将镇政府起诉到了昌平区人民法院。昌平区人民法院判决确认《限期拆除违法建设的通知书》违法。苏家人拿到了胜诉的判决，以为自己的问题总算解决了。可是，接下来发生的事情让苏家人有一种哑巴吃黄连，有苦说不出的痛。因为，虽然苏家人在法院胜诉了，然而苏家人的养殖场此前已经被强制拆除了;法院虽然说，政府做错了，却并没有让政府对自己损失给予赔偿。 事情发展到这里，我们不得不注意：我们遇到自己无法解决的法律问题应该去找律师，同时我们应该找有水平的律师才能真正实现自己的目的。目前，律师行业也非常发达，各种各样的律师非常多，律师的水平也良莠不齐。为此，我们最好能够找到该领域非常专业，有知名度的律师。当苏家人陷入困境的时候，他们经人介绍找到了北京京润律师事务所的李海霞律师和张玉皛律师。北京京润律师事务所是北京非常著名的一家律师事务所，李海霞律师和张玉皛律师更是北京拆迁法律行业非常出名的律师。李海霞律师和张玉皛律师接到苏家人的委托后，发现这个案件非常特殊，必须同时通过特别的诉讼内外多种技巧来维护苏家人的合法权益，使得被强拆的养殖场得到应有赔偿。 【办案掠影】 办案第一阶段：故意毁坏财物是犯罪，刑事立案挽狂澜 在法律领域，有一个原则叫做：一事不再理。也就是说，同一个事情，法院只处理一次。苏家人此前已经提起过一次行政诉讼，但是行政诉讼的胜诉后还是没有解决苏家人的问题。 李海霞律师和张玉皛律师通过她们多年的办案经验认为，这个案件中的拆迁人员构成故意毁坏财物罪，我们可以追究拆迁人员的刑事责任。在法律领域，方方面面非常复杂，很多律师也都仅仅专注于某一个方面。从大的方面来说，有行政诉讼律师、有民事律师、有刑事律师;从小的方面来说，有拆迁纠纷律师，有婚姻继承律师，有劳动合同纠纷律师……然而，一个律师同时涉及不同领域是非常艰难的，不过李海霞律师和张玉皛律师就属于不仅仅对行政诉讼、拆迁纠纷非常熟练，也具有各种非常丰富的专业知识，可以从多种角度来找到最佳解决方案，从而以最小的成本争取当事人的利益最大化。 刑事立案也并非那么容易。根据我国现有的法律制度，刑事案件主要由公安机关立案侦查，然后由检察院向法院提起公诉。对于自诉的刑事案件，只是非常少的一部分。李海霞律师和张玉皛律师一方面将起诉状递交至法院;另一方面，两位律师为了能够顺利立案，分别向检察院、上级法院乃至最高法院进行了许多沟通，最终使得该案得以在公安局顺利立案。 办案第二阶段：巧用法律，提前实现诉求 李海霞律师和张玉皛律师内心深知，根据我国《刑法》的规定，构成故意毁坏财物罪的立案标准是造成财产损失达到5000元以上。一旦该案得以刑事立案，那么立案机关的第一件事情就是鉴定本案中的财产损失是否有5000元。虽然苏家人的养殖场价值显然大于5000元，但是法律的程序非常严谨，不容得主观臆断，而必须明确苏家人养殖场的价值为多少。 接下来发生的事情，果然向李海霞律师和张玉皛律师所预料的方向发展。立案机关对苏家人的养殖场进行了价格评估，评估价值为六十余万元。 尽管案件目前未真正结案，实际上苏家人的目的已经提前实现了。根据立案机关的鉴定，苏家人被毁掉的养殖场价值六十多万元，那么日后的赔偿必然不能低于这个价值。六十多万元奠定了日后赔偿的底线。 当苏家人听说自己被毁掉的养殖场已经被立案机关估值达到六十多万元，苏家人喜出望外。苏家人当人说道：我们以前只知道遇到拆迁要请律师帮忙，现在更加知道一定要请到李海霞律师和张玉皛律师这样办案丰富、业内著名的律师，才能让我彻底放心;有很多我自己都没有考虑到的问题，李海霞律师和张玉皛律师都帮我计划好了。 【律师说法】 本案目前尚未最终结案，但是苏家人的利益已经提前得到了保障，这得益于充分运用各种合法方式，而非局限于争议本身。 当事人遇到征地、拆迁这类案件，许多人都关注在行政诉讼方面。然而，行政诉讼只是解决问题的一个途径，法律实际上为当事人的救济提供了很多种不同的可行方法，这需要办案经验丰富的律师运用其专业的知识来全盘考虑。本案中，李海霞律师和张玉皛律师从当事人的利益出发，非常敏锐的找到了故意毁坏财物罪这一巧妙的突破口，以最小的时间和经济成本，最大限度的维护了当事人的合法利益。
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发表于 2014-5-27 13:27:34
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照妖镜
发表于 2014-5-28 17:19:54
不过，公诉转自诉也没有什么不可告人之处，就是要符合以下几个条件：1.被害人能够提出证据证明被告人的行为构成犯罪2.对被告人的行为应当依法追究刑事责任3.被告人的行为侵犯的是被害人的人身权或财产权利4.有证据证明曾经提出控告。