是否就当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复

草根之约

最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复

【2012】行他字第16号

山东省高级人民法院：

你院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请求》收悉，经研究，答复如下：

对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。

国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。

此复

2013年5月15日

圣斗士

感谢老师，学习了！

翁士新

季老师我的房屋是建在祖地上，其中有院落未经登记，但应符合上述条件，在拆迁补偿时应参照该答复确定的原则予以补偿吗？我村宅基地在O5年征收，现拆迁房屋是否应视为国有土地拆迁。且房屋所在地早已纳入城市规划区。

草根之约

翁士新 发表于 2014-11-3 20:04
季老师我的房屋是建在祖地上，其中有院落未经登记，但应符合上述条件，在拆迁补偿时应参照该答复确定的原则 ...

应该可以根据该解释执行的。