大兴灭门案7套房产归属落判

草根之约

大兴灭门案7套房产归属落判

[摘要]大兴灭门案遗产纠纷终审落判。6年前李磊将父母妻儿和妹妹杀害，被执行死刑后岳父母起诉析产。今法院作出判决，李家7套房估价800万，岳父母分得百万。

转播到腾讯微博

法制晚报讯(记者 王子薇) 时隔近6年，大兴李磊灭门案终于有了最新进展，已经被执行死刑的李磊家遗产纠纷案，终审落判。

2009年的一个冬夜，李磊将妻儿、父母和妹妹6人杀害，被执行死刑后，李磊岳父母以其妻王美玲遗产继承人的身份，将李磊的遗产继承人奶奶杨某和姥姥周某诉至法院，请求对李家遗产析产。

案件历经4年审理，《法制晚报》记者今天上午获悉，大兴法院一审判决，认定李家遗产共计800余万，李磊奶奶分得400余万元，李磊姥姥分得200余万元，两原告继承女儿王美玲及外孙遗产100余万元。李磊奶奶不服上诉，二中院终审裁定维持一审原判。

惨案 杀6人判死刑 立遗嘱财产留给奶奶

八零后李磊是家中长子，有一个妹妹，妻子王美玲大他3岁，两人有两个儿子。案发前，李磊一家4口与父母和妹妹一起住在大兴清澄名苑北区14号楼，他们搬进这个拆迁后新家的时间不长。

2009年11月23日晚上10时许，酒后的李磊在卧室将妻子杀害，然后去妹妹李灿的房间，将正在玩电脑的妹妹杀害。

随后，李磊回到卧室。十多分钟后，听到父亲李汉朝敲门，李磊持刀开门扎死父亲，看见母亲向国华从卧室出来，李磊又将母亲杀害。

在客厅坐了一个多小时后，李磊到母亲的卧室，将两个熟睡中的儿子杀害，大儿子6岁，小儿子才不到2岁。5天后，李磊在三亚被抓。

2010年11月15日，一中院作出一审判决，法院认为李磊不能正确处理家庭矛盾，杀害6名近亲属，以故意杀人罪判处李磊死刑，并附带赔偿三方受害人合计345万余元。宣判后李磊以名下财产“不够赔”为由，就民事部分提起上诉。

此后，市高院维持原判。在被最高法核准死刑后，李磊立下书面遗嘱，将名下房产及财产留给奶奶杨某。

2011年9月16日，李磊被执行死刑。

纠纷 双方对回迁房归属争议较大

此后，李磊岳父母以女儿继承人的身份，将李磊奶奶杨某和姥姥周某诉至法院，请求析产。

大兴法院审理查明，李家遗产包括7套房产及1辆汽车等。经双方同意，对涉案房屋及车辆进行评估，估价共计800余万。

据了解，李家位于天宫院的两处老宅拆迁时，获得数百万拆迁款，李父全部购买了房产。双方对这两套房屋拆迁后产生的6套房屋的产权归属争议较大。

其中一处是2009年被拆迁的位于天宫院新源大街的老宅，由于无法确定该房屋的具体建造时间，法院考虑到李磊父母已共同生活30年，且房屋后来曾翻修和增建，当时李磊已结婚并居住在此，故法院认定该房屋归李磊夫妻与李磊父母4人共有。法院确定该房屋价值的80%归李磊父母，20%归李磊夫妻共有。

另一套被拆迁房屋位于天宫院新房区，两份证人证言及一份村委会证明均证明该房2001年建造，当时李磊已经成年，其妹未成年，法院认定该房为李磊父母及李磊3人共有，各占三分之一份额。

李家的这两套房屋拆迁后得到6套房产，其中5套房是由新源大街的拆迁款购置的回迁房，法院认定李磊父母享有5套房的80%的份额，各为40%，李磊占份额为10%，王美玲所占份额为10%。

判决 李磊遗嘱有效 原告得百万

根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承人故意杀害被继承人的，丧失继承权。李磊因故意杀害父母、妻子和儿子，丧失对5人的继承权。

大兴法院判决确认，王美玲、李灿先于父母死亡，李磊的两个孩子最后死亡。

大兴法院认定，李磊生前所立遗嘱有效，李磊遗产由杨某全部继承。

李磊父亲的遗产由李磊奶奶杨某继承，李磊母亲的遗产由李磊姥姥周某继承，李磊妹妹李灿的遗产由杨某、周某平分。

王美玲的遗产继承人有其父母和两个孩子，由于两个孩子已死亡，故其遗产由原告，即李某的岳父母继承。

经核算，杨某继承李家遗产总价值400余万元，周某继承200余万元，原告继承100余万元。

一审判决后，李磊奶奶不服上诉。近日二中院终审裁定驳回上诉，维持原判。

实地探访 中介：房子最初打两折转让

昨天下午，《法制晚报》记者来到大兴灭门案的所在地——清澄名苑北区。

这里的人们并不避讳谈及此事，虽然已经过去近6年，“14号楼有人杀了自己全家……”专门在小区做上门洗车服务的小李说，他来北京才半年，一来就听说了灭门的事。

推开涉案房屋的单元大门，在小区居民李大爷的指引下，记者找到了案发的房间。

“这一排8个单元，临街近，很好找。”李大爷说。

涉案房产门上已经落了一层厚厚的灰。记者发现，对比楼上楼下醒目的门牌，原来门牌号码的位置没有数字，只剩下一块空白。一辆自行车堵在门口，此外，还有一块已经很脏的地垫。“出事后，看见有人住过，但现在应该没人了，知情的谁敢住啊。”

不远处的小区底商有3家地产中介。一名房产中介告诉记者，“这处凶宅出事后不久就被卖了，目前已经倒了两手。圈里人都知道，第一手成交价是当时市价的两折。你要想买，我可以想办法给你联系。”该人表示，这个事对房价没啥影响，目前房价大概3万左右，但发生凶案的14号楼比其他楼便宜个一两千元。

延伸采访 受害人家属：只想这事快点过去

6年了，对于经历了“白发人送黑发人”的河南泌阳农民、王美玲的父母来说，打这起遗产官司也是难熬。能干的大女儿，活泼的小外孙，他们的影子一直萦绕在老人家的心头。这个嫁到北京的女儿，曾经是王家人的骄傲。

“原本兄妹4人，如今大姐没了……”昨天下午，王美玲的弟弟王铮（化名）接受法晚记者采访时说，“一审后，我们没有上诉，只想这事快点过去。”

对于李磊，“心里肯定恨啊。” 王铮说，出事后，姐姐的骨灰留在了北京，跟孩子还有李磊在一起。“这是我父亲当时决定的。”