[细细说法]投资买房有风险 签订合同须当心

松不老

现在人腰包鼓了，怎么能理财实现“钱生钱”，是时下比较热门的话题。其中，有不少人选择投资商品房以实现保值增值，而房地产公司往往通过预售房屋的方式回笼周转资金。但是签了预售合同不等于马上就能拿到房子，这里面的风险可要当心。

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老张和老伴平时在厂里上班，临到晚年手里面攒了点钱，儿女也早都成家立业，不需要他们担心。两口子便琢磨着拿这些钱投资，总比存在银行划算，但是两个人基金理财什么也不懂，一时半会投资无门。后来有次和住在前面的胡某闲聊，胡某就说自己小舅子是个能耐人，能够低价买来门面房，他刚刚通过小舅子就买了一上一下两间。老张和老伴一听就动了心，忙让老胡帮忙打听打听还有没有门面房在售的。过几天老胡还真回音了，镇上有个顺发实业集团在预售门面房，交订金10万块，就可以和顺发集团签订预售房屋的合同，交房后再付清剩余款项，就可以过户了。老张夫妇眼前一亮，这个顺丰集团他们是知道的，老板荣某很有实力，名下产业很多。两个人在胡某小舅子的引荐下见到荣某，荣某一顿海侃，还拿出施工许可用地许可等让他们看，顿时让老张两口子深信不疑，痛快地交了订金10万块，和荣某签订了商品房预售合同。

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可是到了交房期限，顺发集团却始终不交房。老张夫妇催了几次，都被荣某各种借口推脱。直到有一天，老张夫妇发现顺发集团将自己这套房子又卖给其他人，顿时慌了神。再一打听，顺发集团在外面欠了几千万，公司和荣某个人名下的财产都被几个法院轮流查封了。老张夫妇情急无奈，只好去法院起诉。最终法院经审查发现合同解除条件早就符合，判决解除合同，顺发集团返还订金。

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买房不易，购买预售房屋更不简单，咱老百姓签订预售合同之前一定慎之又慎，一定要看清楚房地产公司是不是证照齐全，是不是有开发的实力，否则像老张夫妇一样盲目买房会追悔不及。

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来源：江苏法院网  作者：刘如浩  更新时间：2015-04-16 10:36:58