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纪实长篇连载《风雨拆迁维权路》（五十九） 李剑峰说：“还可以，比我要拆的那房子好多了。有院子、花园，双卫，说老实话，这房子住那儿养老不丑。” 冯云山副局长对史德来主任说：“史主任，你把周转用房这个事先与老李落实一下，一项一项的来。” 史德来说道：“这个周转用房问题简单，只要补偿安置的事谈妥了，再说这个不迟，现在自然冯局让我先谈这个问题，我就先说一下，关于李剑峰周转用房这个事，李剑峰如果要过渡费，周转用房呢就自己去找，如果不要过渡费，周转用房就我们帮解决，今天早上李剑峰一家人既然对我们提供的周转用房和环境没有异议，那这个事就算定下来了。”回过头看着李剑峰问道：“老李，周转用房的事是不是就这样订下来了？” 李剑峰与身边的爱人和女儿交换了一下意见，说道：“行，周转用房就这样订下来了。下面就谈谈你们怎么补偿安置我们家的方案吧。” 黄子仁接过李剑峰的话题说道：“老李啊，你把你的要求也说说，别老是问我们的方案，好吧。” 李剑峰说：“要我说，我还是那“四个原”，原地段、原朝向、原层次、原面积，至于你们认为新建楼盘一层是商铺，不好调给我，那是你们的事，不是我的事，对不？”说完，李剑峰看了一眼冯云山副局长。 一听李剑峰到今天还说四个原，黄子仁说道：“老李啊，你还抱着四个原，今天怎么谈？” 李剑峰说：“那你们拿方案啊，到现在为止，我也不知道你们葫芦里究竟卖的是什么药啊，你们也将方案拿出来晒晒啊。” 看李剑峰和建设局、拆迁办的人在抬杠，李剑峰爱人说到：“你们也不要让我们拿方案，我告诉你们，我们不是漫天要价的人，你们置换一套住宅给我们，低价卖一间商铺给我们，前提是商铺不低于16个平方，住宅不低于80个平方。” 冯云山副局长对一位60多岁的人说道：“刘书记，你们那边开发的房子是多大面积的，你来将房源的面积向李剑峰介绍一下。” 到这时李剑峰才知道，这个不相识的人是海天房地产开发公司的刘书记，看来今天他们是有准备而来，“海、陆、空”全了，今天不谈出点什么结果，看来是回不去了。 只听刘书记放说道：“冯局长，是这样，海天娱乐城前期开发的房子已经全部卖完，现在呢只有待建的19号楼没有开盘，19号楼共34层，两个单元，一层三户，东边是140平方左右南北通透的的大套，中间对着电梯的是80多平方，西边是100平方左右的也是南北通透，关于李剑峰的安置房呢，他有产权的不到80平，加上优惠20平方，90多平，我们建议李剑峰就拿个100平左右南北通透的房子，如果李剑峰拿大套140平左右的，那他的房款补差就多了。20平方可以按被拆迁户优惠价，多余的就要按市场价购买了。关于李剑峰说要买个16平左右的商铺，这幢楼上没有这么大的商铺，但可以从给粮食局的房子中分隔一个26平方左右的门面房给他，但这边的商铺市场价在26000一个平方，冯局长，我报告完毕。” 听完刘书记汇报，李剑峰暗自思量，奶奶的，一间26平方的商铺，市场价在67.6万，我哪有这么多钱买得起这个房子啊，就是将打官司的、营业补偿、附属物补偿、奖金，全部以最高价格补偿给我，我也买不起这样一间商铺，想到此，李剑峰不由长叹一声。 听完刘书记陈述，黄力寒开口说道：“黄主任，你看一下李剑峰总补偿款是多少，拿一套安置房再买个商铺，他需要再找付多少钱？” 黄子仁打开笔记本，说道：“李剑峰总补偿款是33.5万多，拿一套100平左右的房子，其中78平方是产权置换，自建房25平方不有安置，按重置价给他，算1000元一平，计2.5万元，另22平方就按被拆迁户优惠3500一平给他，李剑峰需要再给付房产公司5.2万元，33.5万元减去5.2万元，还余28.3万元，李剑峰再拿一间26平方商铺，需要给付房产公司39.3万元。这里还不含层次差价，不含其它费用。” 黄子仁才说好，李剑峰爱人就开口了：“没得命啊，我们还要给你们39.3万元啊，我们买不起噢。” 李剑峰心里可不是这样想，看今天这个架势，建设局今天是要将自己拿下，从在坐的领导电话打个不停，可以看出，这些领导不是打的无聊电话，肯定是向相关领导汇报调解进度，旁边那几位手机一直拿在手里，口袋里应该还有录音笔，他们肯定在录音，关于这一点李剑峰不怕，因为李剑峰也在录音，手机和录音笔同时进行，大约在坐建设局、拆迁办工作人员也知道李剑峰在录音，不过今天双方好像都吃了熊心豹胆，一个不怕一个录音，都抱着破釜沉舟之决心斗上了，既然你们想将我拿下，我就必须和你们慢慢砍，怎么砍？需要动脑筋了。 李剑峰开口说道：“冯局长，我和爱人出去商量一下如何？” 来到门外，李剑峰对爱人说道：“老婆啊，这个商铺我们怎么买得起呢，就是给我们减去20万，我们还要给他们19.3万，想减去25万，理由不够，营业损失怎么补偿给我们，也加不到20万，能加个十万八万就不错了，马上我来和他们瞎算账，要求以营业用房价格对我的房子计算价格，我算它个60万左右出来，看他们怎么弄，让他们气得跳脚去。老婆，你估计最后这个商铺多少钱我们能拿下？”李剑峰问爱人道。站在一旁的女儿听说老爸要将70多平方的房子开价60万以上，说道：“老爸，我们家的房子哪里值60多万啊，你以做梦了，老爸你别人家惹急了，他们找你麻烦。不过，爸、妈，这个商铺如果在20万内，我们就把它拿下，以后我打工慢慢帮家里还贷款。如果超过这个价，我们就不要。” 听女儿说完，李剑峰爱人说:“嗯，能十五万左右拿下最好。” 李剑峰对女儿说：“孩子，只有人想不到的，没有人做不到的。我要60万，他们又不给我60万，让他们去还价啊，不然怎么将商铺价格往下压啊，我们怎么买得起。”李剑峰回头对爱人说道：“老婆，我只想在十五万内拿下，超过十五万不要，但现在怎么把这26万左右的缺口补上，用什么方式的问题，刚才我想，马上进去我开口，一套住宅加一间26平方商铺，我再给他们9万元，看他们怎么办？” 这时已是上午11点40左右了，回到会议室李剑峰说道：“冯局，现在已到中午了，我们需要回家吃饭。” 冯局长说：“老李啊，今天你的事谈不好，我们不回去吃饭，这样。”冯局长看了一下黄子仁说道：“你们打个电话，让快餐店给我们送快餐过来。”回头对李剑峰说道：“老李啊，我们今天一起吃快餐，吃好了继续谈。” 李剑峰心里在盘算，怎么和他们慢慢磨，因主动权不在自己手里，也不知道建设局究竟是什么方案，到目前为止建设局没有亮出底牌，反而我们的底牌他们已经知道了，知道就知道吧，和下棋一样，当面锣、对面鼓的这样敲反而更好，能谈好就谈，谈不好下次继续。李剑峰心里打着小九九，对面吃饭的建设局和拆迁办的领导也在思考，从他们一边吃饭一边深思样，就能看出一二。李剑峰心理想，不管了，吃过饭继续就继续，子弹打光了，拼刺刀的时候到了，后退一步是死，跪下求饶是孬种，还不如挺起刺刀往前冲，杀到哪里是哪里，豁出去了。 三下五除二（地方方言：意思很快的意思）吃好了，坐下继续刚才的话题，黄子仁问李剑峰：“老李啊，你拿个26平方的商铺需要几十万呢，你格有钱啊？” 李剑峰说：“黄主任，你们算的我的补偿不到位，我的房屋未根据营业用房评估，未补偿营业损失、未将奖金给我，你们对我的房屋评估只有3500一平，法律规定参照营业房评估应该在8000元一平，我的房屋用于经营的面积达40平左右，这就是32万元，另38平方左右按照营业附属用户评估应该也在6000以上，我们暂且算6000,38平方就是22.8万元，总计54.8万元，附属设施补偿58600元，奖金20000元，两项相加就是78600，三项相加总计62.66万元，这里还不包括我的自建房25平方、电、气、宽带各项补偿，刚才你们计算我拿两套房再找你们多少钱的？”看了看笔记本上的数据，李剑峰说道：“是39.3万元，我拿一套100平左右的房子再给房产公司5.2万元，62.66万元减去5.2万元，还剩57.46万元，26平方商铺市场价是67.6万元，67.6万元减去57.46万元，还剩10.14万元。依法这样算下来拿两套房我再找房产公司这么多钱，如减去其它补偿，就是我打官司的费用，我再给们9万元差不多了，另外我老婆被规划局执法大队殴打的事也需要给予补偿。” 李剑峰还没有说好，拆迁办的史德来主任听着就来火了：“李剑峰，你格成睡得醒啊，你那个麻雀窝大的个房子，你问我们要62万多，你抢银行啊，你干趣拿个刀上银行去抢吧，你不成睡得醒呢。”对李剑峰一脸不屑的史德来，气得拍屁股骂李剑峰。 这个史德来主任对李剑峰一直没有好感，史主任呢对李剑峰也没有好感，所以史主任这一说，李剑峰也来火了，开口就侃道：“咋的？我就抢银行了，按法，我的房屋理应享受营业房补偿，对我的房屋评估就应该根据经营用房评估，你不想和我谈，嘿嘿，我还不想和你们谈呢，走，咱回家去，不谈了。”说完，李剑峰拧起包就走，结果被马主任一把拉住，说道：“老李哎，坐下，坐下，消消气，别着急，有话好好说，咋动不动就要走，来来来，我给你倒茶。” 冯云山副局长示意史德来主任，让其先出去，抬头对李剑峰说道：“老李啊，你的这个计算是没有法律依据的，你的房屋本来就是住宅，怎么可以根据经营用房评估呢？只能按照住改非进行补偿，况且，你的房屋性质改变后，你又没有去房产公司要求在产权证上改变房屋性质，考虑你家庭困难，我们可以对你家适当照顾。”清了清嗓子，冯局长对黄子仁说道：“黄主任，你重新计算一下，给李剑峰最大限度的照顾，两套房给李剑峰，他给付房产公司多少钱？” 黄主任低头算了一会儿，说道:“无论给李剑峰怎么照顾，他还应给房产公司31万多。” 李剑峰说：“不行。” 想不到史德来主任在门外听李剑峰不答应，回到会议室又呛了李剑峰几句，把个李剑峰惹毛了，又背包要走人。 建设局的江中天起身追出来，一边跑，一边说：“老李啊，回来，回来，怎么你又要走。” 回头江中天对史主任说道：“史主任你去外面坐坐，咋搞的。” 这样李剑峰又回到桌子边坐下，李剑峰爱人这时也埋怨他说：“你咋动不动就走呢，听他们怎么说啊。” 李剑峰说道：“听他们说，个梦，咋说他们也不会依法给我们补偿安置，没得谈头。” 这时冯云山局长开口说道：“老李啊，这样，我代表建设局给你们照顾一些费用，给你减去6万，你再给25万咋样？” 李剑峰说：“不行，我穷，没这么多钱，刚才我说了9万，现在改变一下，最多我给你们10万，拿两套房。” 冯局说：“不行，距离大了。” 不咸不淡的又侃了近一小时，双方还是谈不拢。 时间已是下午三点左右，这时建设局的黄力寒开口道：“这样，冯局，我们帮李剑峰向市政府领导再申请个照顾，看市领导是否同意对李剑峰户照顾一些费用。” 说完，黄力寒出去打电话，过了大约10分钟左右，黄力寒回到会议室与冯局耳语片刻，冯局开口说：“老李啊，你运气真好，刚才黄局打电话给市委黄市长，市领导考虑你这一户的特殊性，决定给你们再减去5万元购房款，这样你们给19万多点拿两套房，这个结果你们应该非常满意了。” 谁知道李剑峰听完冯局告知，继续说道：“还嫌多，还要减，高于10万，我们没有钱给，就是10万元，我们还要借贷款，不晓得几年才能还清呢。” 会场里的各路“神仙”们听到给李剑峰减免了20万左右，李剑峰还是不答应，都有点泄气了，发牢骚的一大堆，像一群鸭子呱呱呱的叫个不停。 谈判进入僵局，江中天开口了：“李剑峰啊，这人啊要有个度，不要欲望无边，你就那么大的个房子，怎么算也没有60多万，就算你楼上的那位，也只有52万左右，给你这么多，不合理也不合法，如果这样给你安置补偿，我们怎么对前面走了的被拆迁户交待，以后我们的拆迁工作还怎么做？不要再好高鹜远了，面对现实吧。今天谈不好，过几天你的房子就要被强拆了，一旦强拆后，你还想谈到今天这个结果是不可能的，我建议你们一家三口好好再商量一下。” 时间这时已是下午四点三十左右，听完江中天讲话：“李剑峰无名火又蹭蹭蹭的往上窜，什么我们的欲望要降低，什么今天谈不好过几天要强拆，个梦，明白的是恐吓，我老李是你们吓大的？今天谈不好拉倒。”拉起爱人和女儿：“我们走，今天不谈了，怎么谈也谈不出的结果了，房子被拆就拆掉吧，无所谓了。” 李剑峰再一次起身要走，又一次被马主任劝回，整个会场沉静有五分钟左右，还是冯云山局长打破僵局，开口说道：“这样吧，今天我做主了，关于前面你说你老婆被打的事， 要求给予补帖，给你爱人补贴12000元，另外，李剑峰你打官司的费用是多少？” 李剑峰道：“打官司多了，我上南京去北京向名律师请教，请客送礼、车费、住宿，算下来6万出头了。还有诉讼费七七八八因打官司产生的其它费用也有1万多。” 冯局说：“你也不要心大，这样，总计给你再减去50000元，我给你做这个主，格过得了市领导这一关，还不晓得呢。拿这两套房，你再给15万元，这个方案，如果你再不答应，今天我们调解会就至此结束，以后你将面临强拆。” 时间已近下午五点半，听冯局长作主，将购房款减到15万，但是，李剑峰还是感到不能接受，遂回冯局长说：“冯局啊，感谢您为我们拆迁补偿安置的事辛苦一天，但这个结果我们还是不答应，太多，最多我只能给你们12万元，15万元不能接受。” 调解会又一次进入僵持阶段，从早上开始到现在，那个社区杨书记一直没有开口说话，这时开口了，遂对对李剑峰说道：“老李啊，你们一家人出去一下，我和各位领导商量一下你们的事，好吗？” 李剑峰说：“好的。” 看看会场上各位领导都不讲话，眼看要谈崩了，杨书记说道：“今天谈崩了，说不上对政府和李剑峰哪一方有利，现在距离也就剩下两万元左右的差距，努力一下，可能就谈妥了，可能李剑峰就答应签协议了，前一段时间拆迁办有同志去李剑峰家，李剑峰竟持刀相向，从去的同志反映，李剑峰有暴力倾向，我们社区多年来没有发生暴力事件，这一次在李剑峰的拆迁问题上，我们也不想发生暴力事件，况且，李剑峰向省里、国家各部门举报了我市在拆迁中存在的一些问题，特别是向中纪委举报的土地出让金问题，这些问题都值得思考，虽说江东市法院和苏中市法院把李剑峰几个案子给判输了，但李剑峰肯定会上诉、申诉的，我想，早点把李剑峰的事情谈妥，让他息诉，对我市拆迁大局是有好处的。现在，以我们社区的名义，向各位领导申请，给李剑峰再减免一点购房款，促其将协议签订了。”遂与各位领导交流了自己的看法。当然这一切在门外的李剑峰是不知道的，事后一年多参加当天会议的某位告诉了李剑峰这一切。十分钟左右，马主任喊李剑峰回会场，杨书记开口说道：“老李啊，刚才我和各位领导商量了一下，由于你爱人身体不好家庭困难，我代表社区对你们再照顾一下，向在坐各位领导请求并征得他们同意，再给你们减去12000元购房款，这样你们拿两套房给付房产公司13.8万元，给你五分钟左右时间，你和爱人、女儿商量一下给我答复，如何？” 哪晓得李剑峰听完杨书记的话，考虑都没有考虑，脱口说道：“不行，最多12万元，多一分钱也不干，宁可今天谈崩了。”说完背起包又要走。 这一次，拦住李剑峰不让走的是他爱人，李剑峰爱人拉着他肩上的包带说：“你咋又要走？你不会有话好好说啊，动不动就发火。” 李剑峰回过头来看着爱人，坚持要走，但这时，李剑峰却看到爱人眼中含有泪水，窜到脑门的无名火慢慢的压了下去，突然间大脑一片空白，不由想起，夫妻俩在家商量的事，拿一套16平方左右加一套80平左右的房子，能保证在15万以内就签协议，自己今天怎么了，这么容易发火，都是史主任闹的，真的是被那个史主任气晕了，现在拿一间26平方商铺和100平的房屋，只要给他们13.8万元，还有什么不满意的，目的达到了，协议签就签吧。况且，爱人身体又不好，万一房子被强拆了，把爱人弄出个事来，那就对不起一起走过风雨人生路的爱人了。 李剑峰决定今天将协议签了，这样，李剑峰回头坐下，对冯局长说道：“看在我老婆面子上，今天就将协议签了吧，13.8万拿两套房，在协议上给我明确了，明确我的房子在多少层？层次差价与我没有关系。” 听说李剑峰答应签协议，黄子仁主任连忙打电话给史德来主任，让其赶快把协议拿过来。 冯局长问道：“李剑峰，你拿多少层的房子？” 李剑峰说：“拿个18层吧。” 谁知道冯局长笑着说道：“你个呆怂，哪个买房子买18层啊，18层是什么啊？是地狱。我劝你拿19层，因为前面现在建的房子是17层，你拿个中等偏上蛮好的，如何？” 李剑峰说：“行，就根据冯局的建议，拿19层房子。”回头问了一下爱人和女儿：“你们看如何？”女儿和爱人都说好。 对买房子拿多少层，李剑峰真的没有考虑过，也不知道今天稀里糊涂的就谈好了，什么准备也没有，维权一年多，究竟要个什么样的结果，自己还没有想好，竟然就这样谈好了，以后这个权还要不要维了？网络是否还需要炒作？李剑峰突然感到有点茫然。 十分钟左右史主任来到会场，马主任在协议上将相关细节明确，约定海天房地产开发公司给李剑峰提供周转用房供其过渡，约定协议签订后十天内李剑峰交出钥匙，搬出被拆迁房屋，协议内容经李剑峰过目后一一修改到位，李剑峰夫妇在协议上签了字，拆迁办和海天房地产开发公司的刘书记也在协议上签字。 签字完毕后，史主任说今天协议不好给李剑峰，要带回去盖章，等盖好了章明天给李剑峰。 李剑峰听史主任这样说，开口说道：“不行，你派人回去将章取来盖上，今天协议我必须带走，哪有签了合同协约自己没有一份的。” 史主任只好派人回去取章，这段空闲时间内，建设局冯局长与几位领导和拆迁办的几位和李剑峰闲聊着，冯局长说：“李剑峰你格知道这两套房的市场是多少吗？我告诉你，这两套房的市场价是127.6万元呢。” 李剑峰说：“真的啊？冯局。” 冯局说：“你不会自己算啊，真是的。” 因为李剑峰将协议签了，他们开心，但在开心的同时那位黄子仁主任也开始喊冤，说这个帐没办法做了，差距这么大，怎么做平这个帐？ 听黄子仁喊冤，李剑峰说道：“黄主任，你们是做假账的专家，拆迁这么多年，你们做了多少假账，我这屁大的事，这个账你都做不平，这么多年拆迁你不是白搞了。” 被李剑峰一通侃，黄子仁气得悻悻的说道：“李剑峰你怎么可以这样说话，沾了便宜还卖乖。” 李剑峰不理黄子仁，对冯局长、杨书记说了很多感谢的话。 时间不长，拆迁办的工作人员将章取来盖上，在李剑峰修改过的地方全部盖了章，但李剑峰这时又发现海天房地产开发公司签名处未盖章，遂要求海天房地产开发公司将章也盖上，结果刘书记也没有带章，因为他们没有想到今天和李剑峰谈判一次性就谈好了，现在李剑峰要求盖章，只好打电话给公司会计，让其火速将公章拿来。 乘这个空闲，冯局长开口说道：“听人说李剑峰不讲理，今天让我见识到了，通过今天的调解，我发现李剑峰并不是个不讲理的人，比起那些瞎闹上访的讲理多了，只是有时候有点爱钻牛角尖，脾气大了点，老李啊，这脾气以后要改改。” 冯云山局长没有想到，李剑峰的这个脾气啊不是改了，时间不长，李剑峰的牛脾气将他他们带入了另一个怪圈，这得感谢拆迁办的那位史德来主任，这是后话，这里暂时不谈。 一会儿，海天房地产开发公司工作人员将公章拿来，在协议上盖上，李剑峰拿了一份协议放包里，与各位领导握手道别，各散。 回家的路上，李剑峰将这个消息告诉了高先生、朱、韩、杨士平三位，约他们三一起到家里吃饭，说要好好庆祝一下。 半道上李剑峰买了一斤多猪头肉、猪耳朵、牛肉、几个冷菜，买了两瓶洋河大曲，七点多，朱、韩、杨士平夫妇都到了李剑峰家，就是高先生家里有朋友造访，没有时间过来，大家一起开怀畅饮，席间李剑峰将怎么和拆迁办、建设局砍价的事一五一十的与他们进行了分享，什么也没有隐瞒，怎么安置的方案、多大房子，再给付多少钱拿两套房子全部告诉了他们。 只是韩大哥认为李剑峰今天答应得快了些，如果今天谈不好，以后再谈还能减去几万。 但李剑峰夫妇不这样认为，这个险，他们不敢冒，冒了要付出代价的，而有些代价是付不起的，世上也没有后悔药的。 李剑峰夫妇不是欲望多高的人，如果落到一般被拆迁户身上，和政府打了几个官司，政府的违法程序、证据造假全落在手里，应该不会像李剑峰这样和政府轻易妥协的，今天这样的结果，李剑峰夫妇觉得已到位，这样的结果，是自己做梦也想不到的，虽说拿房子的时候还要给他们13.8万，但自己拿了一间26平方的商铺，下半辈子靠房子出租，也能生存了，够了。 开心的李剑峰那晚喝了很多酒，开心、快乐，纠结，又有一丝的失落，看着自己辛苦建起来的这个家，过几天就要被拆了，内心深处竟有一种说不清道不明的伤感。 在平安夜的钟声即将敲想时，李剑峰的风雨拆迁维权路走到的尽头。但李剑峰相信，未来的生活一定会越来越好。 让李剑峰没有想到的是，后来几天发生的一些人和事，使得他不得不重新走上维权路，第二次的风雨维权路，让李剑峰拥有了一个人生新高度，维权普法、普法维权，一路风雨一路歌。
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窥视卡
雷达卡
发表于 2015-9-2 10:01:33
提升卡
置顶卡
沉默卡
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变色卡
千斤顶
照妖镜
发表于 2015-9-2 12:47:44
发表于 2015-9-2 15:54:53
其实那天诸君给李剑峰已下了一个套，只是李剑峰不知道而以，天可怜见，一个月后让李剑峰知道了，才有了第二次风雨维权路的产生。