能用的或者改造后能用的房屋，被拆迁人是否可以拒绝拆除？

雄鹰 · 发表于 2016-4-8 17:57:51

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本帖最后由雄鹰于 2016-4-8 22:48 编辑

节选自吕国华律师的《房屋拆迁、征地补偿看图一点通》，并以此文推荐此书，同时也希望有缘人像我一样通过此书跨进拆迁维权的大门！法律条文应与时俱进，该文的观点对今日农村地区非法拆迁仍然有着现实意义！
【案例】北京市房山区某村村民冯某于2004年在宅基地上建造了2层500平方米的房屋，该房屋系水泥浇筑而成，结实耐用。2007年，村委会告诉冯某其房屋被列入占地拆迁范围之内。冯某当即提出异议，认为自己的房屋是建造不久的新房，仍然具有使用条件，不同意拆迁。村委会告诉冯某，此次征地拆迁是经过市、区两级政府批准的，“拆也得拆，不拆也得拆，由不得你”。冯某与村委会相持不下，一时难以达成协议。
律师点评：根据我国相关法律规定，符合城市规划且在使用寿命年限之内的房屋，除非为了公共利益的需要，不得拆除。对于农村占地拆迁房屋的，如果房屋仍然处于能够使用或者改造后能够使用的状态，也不得拆除。
法律依据：《中共中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（17）......村庄治理要突出乡村特色、地方特色和民族特色，保护......充分立足现有基础进行房屋和设施改造，防止大拆大建，防止加重农民负担，扎实稳步的推进村庄治理。
《关于村庄整治工作的指导意见》（建村【2005】174号)
三、......要充分利用现有条件和设施，凡是能用的和改造后能用的都不要盲目拆除，不搞不切实际的大拆大建，坚决防止以基本建设和行政命令的方式强行推进。

红尘陌客 · 发表于 2016-4-8 21:40:28

你说到吕国华律师（房屋拆迁补偿看图一点通），一直在学别的东西，都差点将这事忘了;一个月以前当时看季老师空间日记二十九章有提到（当时他也是欣喜若狂），季老师说是杭州天目山路129号网上书店，刚才查下是天正法律书店，杭州天目山路129号网上书店（0571/87962371），不知现在还有没，我想要去买本学习学习，我明天也会打电话（没的话还请雄鹰您告知那里还有）。谢楼主提醒！

雄鹰 · 发表于 2016-4-8 22:53:08

以前也曾听师傅提起过，后来在泰州分站站长晓明处见到，就去买了一本，虽然是复印版，但是从此对拆迁知识开始真正入门！

雄鹰 · 发表于 2016-4-8 23:05:33

论坛是我们被拆迁户永远的港湾，也是我们的“红毯”，让我们共同留下维权的足迹！加油！

红尘陌客 · 发表于 2016-4-9 07:56:09

展望大地，世界就在掌中;放眼未来，学习才能登峰;天涯比邻，人生何处不逢;此时共勉，彼此激励人生;苦辣酸甜，一起祝明天！

红尘陌客 · 发表于 2016-10-17 09:13:57

盛名之下，其实难负，不读此书将是遗憾，到时看是跟你还是季老师联系下，季老师太忙，看谁有空，百忙之中也得请麻烦邮寄下（因上次查下网上书店已无）。

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