拆迁维权经典案例之 不服裁决就起诉 政府知错撤裁决

江东剑客

拆迁维权经典案例之 不服裁决就起诉 政府知错撤裁决

案情简述——偏向虎山行：

安徽胡某等人的商铺坐落在黄山市徽州区。根据黄山市徽州区XX中心的申请，黄山市XX局将其房屋列入拆迁范围。胡某等人质疑此次拆迁的合法性，在补偿安置方面与拆迁人也产生了分歧。二零一零年十一月，黄山市XX局根据拆迁人的申请，对胡某等人作出了行政裁决书，要求胡某等人在指定的日期内搬迁。胡某等人不服，决心通过法律途径维护权益。

办案掠影——打蛇打七寸：

胡某等人经朋友介绍，知道北京的吕XX律师是专门办理房屋拆迁案件的律师，决定委托吕律师提供法律服务。与北京吕XX律师取得联系后，很快胡某等人筹集律师费，并与律师事务所签订了委托代理合同。经研究卷宗，吕律师及其助理发现：黄山市XX局作出该行政裁决书，剥夺了胡某等人对拆迁补偿方式的选择权，仅仅裁决对其进行货币补偿，但未依法裁决对其进行产权调换。据以作出裁决的评估价格是非经法定程序评估得出的，且在胡某等人对该价格有争议的情况下，黄山市XX局并未依法委托估价专家委员会进行鉴定。黄山市XX局仅对补偿数额进行了裁决，但对货币支付方式、货币支付期限、安置房屋位置、安置房屋面积、安置房屋标准、过渡期限、装饰装修补偿款和结算差价的数额等法定裁决内容并未作出裁决，裁决内容不明确、不具体，不符合《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定。胡某等人不服黄山市XX局颁发的房屋拆迁许可证提起诉讼，在该案生效判决尚未作出的情况下，黄山市XX局受理黄山市徽州区XX中心的裁决申请，程序严重违法。吕律师建议胡某等人提起行政诉讼。胡某等人向黄山市徽州区人民法院提起行政诉讼。

案件结果——胳膊拧得过大腿：

在诉讼过程中，二零一二年五月，黄山市XX委员会作出了关于撤销对胡某等人作出的房屋拆迁行政裁决书的决定。

律师心得——老虎的屁股也要摸：

拆迁胜诉有一定难度是不争的事实，但也并非像一般人想象的那样——“老虎的屁股摸不得”，只要我们善于摸，摸得恰到好处，距离我们胜利的目标就可能近一点，更近一点。

作者简介

吕XX，北京专职律师，山东人，毕业于XX大学，法律硕士，长期定向从事集体土地上房屋征收和国有土地上房屋征收等不动产征收法律服务，包括城市房屋拆迁、征地拆迁、集体土地征收、房屋征收、旧城改造、城中村改造、棚户区改造、移民搬迁、企业拆迁等。

雄鹰

拆迁办人员很多都是法盲，或者唬弄百姓

林成云

老虎的屁股也要摸：